Sở TN&MT TP.HCM yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 cấp lại sổ hồng Ngày 13-3, báo Pháp Luật TP.HCM nhận được văn bản phản hồi của Sở TN&MT TP.HCM về bài viết liên quan đến trường hợp của bà…
Sở TN&MT TP.HCM yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 cấp lại sổ hồng
Ngày 13-3, báo Pháp Luật TP.HCM nhận được văn bản phản hồi của Sở TN&MT TP.HCM về bài viết liên quan đến trường hợp của bà Nguyễn Ngọc Liên (75 tuổi, Việt kiều Philippines) 6 năm nay chờ cấp lại sổ hồng bị đánh tráo.
Theo đó, bài viết Một Việt kiều mòn mỏi chờ cấp lại sổ hồng bị đánh tráo gần 6 năm được đăng tải vào sáng 11-3. Đến chiều cùng ngày, Phòng Pháp chế Sở TN&MT TP.HCM đã có phiếu trình "xử lý thông tin trên báo Pháp Luật TP.HCM" gửi Giám đốc Sở TNMT TP.HCM.
Nhiều năm qua, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 đã nhiều lần gửi văn bản xin ý kiến VPĐKĐĐ TP.HCM về việc cấp lại GCN trong trường hợp sổ hồng bị đánh tráo. Ảnh: SONG MAI
Theo ý kiến đề xuất của Phòng pháp chế, hiện nay trình tự thủ tục cấp lại giấy chứng nhận bị mất được quy định tại Điều 39 Nghị định 101/2024.
Cạnh đó, Điều 39 Nghị định 101/2024 cũng quy định, trách nhiệm của VPĐKĐĐ phải kiểm tra thông tin mà người sử dụng đất khai báo bị mất giấy chứng nhận; xử lý trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp; Thực hiện việc hủy giấy chứng nhận đã cấp; cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp…
Theo Phòng pháp chế – Sở TN&MT TP, dù luật không giải thích thế nào là "mất" nhưng không quy định về nguyên nhân dẫn đến việc bị "mất" giấy chứng nhận để làm căn cứ cấp lại, nên "mất" giấy chứng nhận nghĩa là giấy chứng nhận thật có thể vẫn đang còn tồn tại nhưng nằm ngoài sự kiểm soát của người sử dụng đất, họ không còn nắm giữ giấy chứng nhận và cũng không biết nó ở đâu. Việc bị "đánh tráo" giấy chứng nhận là một trong số nhiều nguyên nhân dẫn đến việc người sử dụng đất bị "mất" giấy chứng nhận; ngoài ra họ có thể bị mất do đánh rơi, bị trộm, bị lừa…
Như vậy, có đầy đủ cơ sở pháp lý để giải quyết trường hợp của bà Nguyễn Ngọc Liên. Từ đây, Phòng pháp chế – Sở TN&MT TP kiến nghị Giám đốc Sở TN&MT TP có văn bản yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 khẩn trương thực hiện việc cấp lại giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Ngọc Liên theo quy định của Điều 39 Nghị định 101/2024.
Sau khi có đề xuất của Phòng pháp chế – Sở TN&MT TP, trong ngày 11-3, Giám đốc Sở TN&MT TP Nguyễn Toàn Thắng đã có văn bản chỉ đạo Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 phải khẩn trương thực hiện việc cấp lại giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Ngọc Liên theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 39 Nghị định 101/2024.
Như PLO đã đưa tin, hôm qua (12-3), bà Quách Ngọc Dung (là cháu và là đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Ngọc Liên) đã được Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 hướng dẫn để điền đơn, bổ sung giấy tờ để nộp hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận.
Đại diện Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 cho biết, trường hợp bà Liên xin cấp lại sổ đỏ bị "đánh tráo" trong nhiều năm qua nhưng chưa được giải quyết vì gặp khó khăn khi chưa có hướng dẫn. Ngay khi có hướng dẫn từ Sở TN&MT TP, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 đã liên hệ để hướng dẫn bà Liên nộp hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận theo Luật Đất đai 2024.
Bà Quách Ngọc Dung – đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Ngọc Liên đến nộp hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận. Ảnh: SONG MAI
Vụ việc sổ hồng bị đánh tráo của bà Liên kéo dài từ năm 2019 khi bà rao bán căn nhà của mình trên đường Cách Mạng Tháng Tám, phường 13, quận 10, TP.HCM.
Thời điểm rao bán nhà, bà bị một số đối tượng đến xem nhà, để giấy chứng nhận giả vào hồ sơ và lấy đi giấy chứng nhận thật của bà. Sau khi ngăn chặn giao dịch thửa đất trên, bà Liên đã đến Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 để xin cấp lại giấy chứng nhận do bị "đánh tráo".
Do trường hợp của bà Liên là bị "đánh tráo" không phải bị "mất" giấy chứng nhận nên từ tháng 11-2019 đến tháng 7-2023, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 đã có nhiều văn bản gửi VPĐKĐĐ TP.HCM để xin được hướng dẫn đối với trường hợp cấp lại giấy chứng cho trường hợp bị đánh tráo.
Đến tháng 8-2023, của VPĐKĐĐ TP đã trả lời chưa có quy định cụ thể về trình tự, thủ tục giải quyết cấp lại giấy chứng nhận do bị "đánh tráo" và đề nghị bà Liên chờ hướng dẫn của Sở TN&MT.
Vụ việc tiếp tục kéo dài, bà Liên kiện VPĐKĐĐ TP tại TAND TP.HCM rồi lại rút đơn khởi kiện. Sau đó, tháng 4-2024, bà Liên tiếp tục gửi đơn cứu xét đến VPĐKĐĐ TP để yêu cầu cơ quan này kiểm tra hồ sơ, cấp lại giấy chứng nhận cho bà…
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 10 mời bà Nguyễn Ngọc Liên đến làm việc
