Hình ảnh nhóm đối tượng đấu giá đất 30 tỉ đồng/m2 tại phiên tòa lưu động

Bởi admin vào 29 Tháng Năm, 2025

Ngày 6-3, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa lưu động xét xử 6 bị cáo trong vụ đấu giá đất 30 tỉ đồng/m² ở huyện Sóc Sơn. Địa điểm mở phiên tòa tại Hội trường UBND xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, Hà Nội).

Các bị cáo trong vụ án gồm: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Thị Quỳnh Liên, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân (cùng ở Đông Anh), Nguyễn Đức Thành (ở Bắc Ninh), bị xét xử về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Trần Nam Hà, rất đông người dân có mặt tại Hội trường UBND xã Quang Tiến để theo dõi phiên tòa.

đấu giá đất.jpg — Phiên tòa lưu động được mở tại Hội trường UBND xã Quang Tiến. Ảnh: Đ.T

Theo hồ sơ vụ án, ngày 30-11-2024, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn và UBND huyện Sóc Sơn có văn bản gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Hà Nội đề nghị điều tra làm rõ, xử lý nghiêm các đối tượng có hành vi thông đồng nâng giá cao bất thường trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.

Kết quả điều tra cho thấy, tháng 11-2024, khi biết Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân chuẩn bị đấu giá đất tại thôn Đông Lai, các bị cáo bàn bạc, trao đổi góp tiền mua hồ sơ, nộp tiền đặt cọc đăng ký tham gia đấu giá 58 thửa đất.

Do đã có kinh nghiệm trong thẩm định giá, đấu giá đất nên bị cáo Tuấn tìm hiểu thông tin 58 thửa đất, xác định giá trị từng thửa đất, nghiên cứu quy chế đấu giá và các quy định pháp luật về đấu giá.

Tuấn tự soạn bảng thống kê thông tin chi tiết 58 thửa đất, tên 6 người đăng ký từng thửa đất, giá tối đa cần trả của từng thửa đất. Theo cách tính của Tuấn thì giá có thể mua được các thửa đất thấp nhất là hơn 23,4 triệu đồng/m², cao nhất là hơn 32 triệu đồng/m².

Cả nhóm thống nhất từ vòng 1 đến vòng thứ 4 sẽ đấu giá theo trình tự, trả giá dưới mức giá mà Tuấn ấn định từ trước. Kết quả đấu giá ở vòng thứ 4 nếu thấy những người tham gia đấu giá khác trả giá vượt mức tối đa mà Tuấn đã ấn định thì đến vòng thứ 5 các bị cáo sẽ trả giá cao bất thường. Sau đó, tới vòng thứ 6, các bị cáo sẽ không trả giá nhằm mục đích để phiên đấu giá không thành công buộc phải tổ chức đấu giá lại.

Kết quả điều tra xác định có 36/58 thửa đất bị nhóm Tuấn, Dương, Thành, Trung, Liên và Quân bàn bạc, thông đồng cố ý nâng giá ở vòng thứ 5 với giá cao bất thường từ hơn 59 triệu đồng/m2 đến hơn 30 tỉ đồng/m2. Đến vòng thứ 6 thì tất cả các bị cáo trên đều không bỏ giá.

Sau khi đấu giá viên công bố kết quả đấu giá ở vòng thứ 5, do nhóm của Tuấn bỏ giá cao bất thường nên nhiều khách hàng chửi bới, gây mất an ninh trật tự tại khu vực đấu giá vì cho rằng các đối tượng đã có hành vi phá cuộc đấu giá. Do 6 bị cáo không trả giá tại vòng thứ 6 nên phiên đấu giá không thành công.

CQĐT xác định hành vi nâng giá của các bị cáo đã vi phạm Điều 9, khoản 5 – Luật đấu giá tài sản, hậu quả gây thiệt hại tổng gần 420 triệu đồng, trong đó gây thiệt hại cho Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân hơn 252 triệu đồng, gây thiệt hại cho 230 người mua hồ sơ tham gia đấu giá với số tiền là hơn 165 triệu đồng.

Trước khi vụ án bị đưa ra xét xử, các bị cáo đã tự nguyện bồi thường, khắc phục hậu cho Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân số tiền hơn 252 triệu đồng.